精彩看点:今年贷款首次降息!100万元商贷30年可减利息2万元
央行公告。
红网时刻新闻6月20日讯(记者 肖娟)新一期LPR报价出炉。20日上午,央行披露最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。与上月相比,二者均下调10个基点。在此之前LPR已经连续9个月未变。
红网时刻新闻记者查阅资料了解到,上次降息时间为2022年8月。目前长沙首套房贷利率为4.1%,二套房贷为4.9%,降息后将分别调整至4%、4.8%。值得注意的是,此次降息不仅利好新购房者,存量购房者也将从中受益。
(资料图片仅供参考)
2022年以来LPR品种报价走势图。
时隔10个月,1年期、5年期LPR利率再次双双下调
此次市场对降息并不意外。
今年6月,国有银行、股份制银行集体下调存款利率,全国性银行存款挂牌利率进入“2时代”。活期存款利率均下调至0.2%,2年期定期存款利率下调10个基点,3年期和5年期定期存款利率下调15个基点,中长期品种成为本次降息重点压降的对象。
存款降息可为银行降低负债成本,这也被业内解读为或是为LPR下行进一步提供腾挪空间。
此前,央行逆回购利率、常备借贷便利(SLF)利率均有所下调。尤其是作为LPR锚的MLF利率,已基本预示新一轮降息开启。
进一步利好刚需和改善,100万元商贷30年利息减少2万元
1年期、5年期LPR利率双双下调,可以降低企业和购房者的贷款成本。业内预计,LPR下降,进一步刺激居民和企业的信贷需求。
1年期LPR主要是企业贷款成本,目前,湖南新发放企业贷款利率已降至有统计以来新低,此次降息意味着企业贷款成本有望进一步减少。
而5年期LPR基本代表了房贷利率的走势。目前长沙首套房贷利率为4.1%,二套房贷为4.9%,降息后将分别降至4%、4.8%。
以100万商贷30年等额本息还款测算,按照首套房4.1%的利率测算,月供为4831.98元,累计利息73.95万元;如果按照降息后的4%,月供降至4774.15元,累积利息为71.87万元,月供和累积利息分别减少58元、2万元。
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