天天视点！扬州取消限购限售：何意？

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今年对于房产投资者来说，应该是信心十足的一年，去年我们的楼市遭遇了明显的降温趋势，全年商品房销售成绩直接回到了2017年的水平，这是很多人都没有意料到的事情，随着疫情影响的消失，今年也是疫情消失的第一年，房地产市场应该会在今年大有作为，这样也能让低迷的楼市有所改观。二三月份部分城市楼市呈现出了升温的趋势，不少开发商的售楼部人山人海，楼市似乎又回到了过去的火热趋势下，但就在炒房者们为之庆幸的时候，四五月份的楼市却没有延续二三月份的火热趋势，市场出现了小幅的降温现象，直到现在6月份，楼市都没有再次表现出升温的趋势了！

这让很多人对于接下来的楼市是否会企稳回暖有些担心了，毕竟从过去的历史经验来看，楼市今年应该是要回暖了，最近不少专家们也站出来表示要赶紧救市，救市就是救内需，对于房地产的作用我们依然还是非常看好的，即便是未来要降低房地产的作用，但也需要一个过渡周期，甚至前不久，网络上还传出7月份左右，楼市会有史诗级的救市政策来袭，很多人都希望这是真的，而最近楼市的一则消息，很可能会印证这一点！

最近，扬州发布《通知》称，就涉及取消楼市“双限”政策、推广二手房按揭贷款“带押过户”模式、延长土地出让金分期缴纳时限等多方面内容。明确在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策，有效期一年，意味着扬州市限购限售政策已基本放开。

这对于当前的楼市来说不可谓不重磅，笔者认为这可能是楼市放开限制性政策的前奏，接下来不排除有更多的限制城市逐步的放宽甚至完全放开。这也正好应了最近一些专家们的想法，那就是全面放开限制性的政策，现阶段的楼市表现确实不太抢眼，在降首付、降利率、给补贴等等购房利好的影响下，购房成本降低了几万几十万，但市场的购房积极性依然不强，那么就需要通过覆盖更多的购房群体，给予更多的房票，从中去挖掘更多有需要买房的群体，也是圆了他们的买房梦。

当然，这还只是笔者的一个预判，最终其他城市限制性的政策会不会像扬州一样全面放开也不好说，另外放开之后对于楼市交易量的提升有多大影响还是一个未知数，但这可以从扬州接下来几个月的新房市场成交量变化得出一些结论，“房住不炒”的目标还在，所以对于楼市放开限购后，房价会不会出现明显上涨，笔者认为刚需们还是不用担心的，现在主要是短期内的开闸放水，让一部分有购房需求的人能够入市买房，提高楼市的房子流通性，缓解楼市的资金压力，并不会长期处于这种放松的状态，会因时因地的对于楼市进行及时的调控，让楼市运转更加的健康稳定！